Летом прошлого года глава башкирского города Нефтекамск Олег Руденко указом президента республики был награжден орденом «Дружбы народов». Он вручается за большой вклад в укрепление дружбы и сотрудничества между народами и за высокие достижения в развитии экономики. Однако его недавняя встреча с представителями бизнес-сообщества города показала, что отношения мэра с некоторыми социальными слоями населения города дружбой можно назвать с большой натяжкой. 
     

    Непростая ситуация 
     Руководство города не дружит с некоторыми, как прозвучало на встрече «скандальными» предпринимателями. Противостояние длится почти два года. И как показывают последние события от активной фазы (акций протеста, таких как пикетирование здания администрации Нефтекамска, голодовка сотрудников магазина «Шкафчик», обо всем этом писала «Независимая Уральская газета») стороны перешли к диалогу. Но по нашему субъективному мнению он, к сожалению пока далеко не продуктивный. Вообще складывается впечатление, что время остановилось, потому что предприниматели поднимали перед руководством города те же вопросы, которые волновали их и два года назад.

     А именно, проблемы субаренды, когда собственники помещений заставляют подписывать договора аренды на кабальных условиях. В частности об этом говорил представитель ООО «Росток». По его мнению, под давлением собственника при содействии администрации был подписан договор купли-продажи между ООО «Росток», собственником и третьим лицом на кабальных условиях. В результате на сегодняшний день со стороны продавца не выполнен ни один пункт договора, данное помещение принадлежит теперь третьему лицу, хотя ООО «Росток» проплатила 30 процентов, что составляет четыре миллиона рублей. Руководство ателье «Грация» не удовлетворено действиями по арендуемым предприятием площадям со стороны городской мэрии. Олег Руденко предлагает в аренду другое муниципальное помещение, хотя на сегодняшний день по этому адресу имеются арендаторы с договорами аренды. Главный «скандалист», руководитель общественной организации «Нефтекамские предприниматели» Ханиф Кагиров заявил, что фирмы-арендаторы муниципального имущества, где учредителем является Мавлиев Р. сдают уже несколько лет муниципальные помещения на 100 процентов в субаренду, хотя по действующему законодательству нельзя было сдавать более 25 процентов от арендуемой площади. Кроме того, бизнесмены упомянули и факты административного давления на них, в том числе и со стороны контролирующих органов.

Интересные нюансы
   Председатель Нефтекамского отделения партии «Яблоко» Валентина Конькова в своем выступлении обозначила некоторые особенности поддержки властей предпринимательства, которые, на наш взгляд, характерны не только для Нефтекамска. Есть некий узкий круг лиц, к которым благоволят местные власти, и им продавалась муниципальная собственность. В этой связи вызывает интерес поведение мэра Олега Руденко на встрече, который, исполняя роль третейского судьи, стоял на страже интересов этих собственников. При упоминании фамилии Мавлиева, градоначальник сразу уточнил, что он не получил, выкупил муниципальные помещения. Когда обсуждался вопрос ООО «Грация» мэр обеспокоился вопросам, а производит ли предприятие оплату за аренду помещения собственнику. Несколько слов об этом собственнике.

     Непонятно, какими критериями руководствовались местные власти, продавая ему площади. Это молодой человек лет 25, постоянно проживающий в Уфе. Субарендатор этого собственника, по фамилии Давлетов, в глаза не видел. Только перечисляет деньги на его счет. А сам собственник, тем временем, заложил помещение в банке. Эдакий рантье от недвижимости.

     Валентина Конькова задалась вопросом: «А зачем продали эти площади?». На момент торгов в городе было много подолгу пустующих помещений. Основную часть помещений, которые были проданы, занимали производители. Почти у всех были долгосрочные договора аренды и арендаторы являлись добросовестными плательщиками. После продажи этих помещений многие закончили свою деятельность.

     Мы думаем, ответ читателю понятен. Чей интерес стоял за всем этим. В конце встречи требования предпринимателей были переданы руководству города, но вот последуют ли за этим решения, устраивающие «скандалистов», большой вопрос.

Загир Арсланов, Независимая уральская газета 26.03.2010